Πωλούνται ακίνητα για 10.000 ευρώ λόγω φόρου

Ποιοι θα επιβαρυνθούν και ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα, σύμφωνα με το νέο σχέδιο νόμου

Με στόχο την είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ, το οικονομικό επιτελείο κατέθεσε την περασμένη Πέμπτη στη Βουλή το σχέδιο νόμου για τη φορολόγηση των ακινήτων το 2014.

Από το νέο έτος καταργείται το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, καθώς και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ). Στη θέση τους θεσπίζονται δύο νέοι φόροι. Ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) και ένας συμπληρωματικός φόρος, που θα επιβαρύνει επιπλέον όσους έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ.

Αδικίες

Ειδικότερα, ο ενιαίος φόρος ιδιοκτησίας ακινήτων θα επιβαρύνει όλα τα ακίνητα (κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια, γραφεία, καταστήματα), ενώ ο συμπληρωματικός φόρος θα επιβάλλεται επί της συνολικής ακίνητης περιουσίας εφόσον η αντικειμενική της αξία ξεπερνάει τα 300.000 ευρώ. Οπως συμβαίνει σε κάθε νόμο, και αυτός που κατατέθηκε έχει κερδισμένους και χαμένους. Στους πρώτους συμπεριλαμβάνονται οι περισσότεροι φορολογούμενοι που κατέχουν ηλεκτροδοτούμενες κατοικίες, δεδομένου ότι θα πληρώσουν λιγότερους φόρους σε σχέση με το ισχύον καθεστώς, δηλαδή τον φόρο που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Στους χαμένους του νέου φόρου για τα ακίνητα συγκαταλέγονται οι ιδιοκτήτες μη ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων, οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμών, καλλιεργούμενων αγροτεμαχίων, καθώς και όσοι διαθέτουν μεσαίας αντικειμενικής αξίας κτίσματα. Κάποιοι από τους ανωτέρω ιδιοκτήτες θα πληρώσουν για πρώτη φορά φόρο για τα ακίνητα που κατέχουν, ενώ άλλοι, όπως οι ιδιοκτήτες κτισμάτων, θα επιβαρυνθούν αναλογικά περισσότερο από όσους διαθέτουν χαμηλής και πολύ υψηλής αξίας κατοικίες.

- Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Ο κύριος φόρος θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων, θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής:

1. Κτίσματα: Ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ., ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια. Με την εφαρμογή του νέου φόρου, όλοι όσοι έχουν στην κατοχή τους μόνο κατοικίες χωρίς οικόπεδα, ανεξαρτήτως αξίας, θα πληρώσουν το 2014 χαμηλότερο φόρο σε σχέση με φέτος.

2. Οικόπεδα: Ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια.

3. Αγροτεμάχια και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου ή οικισμών: Ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα.

- Συμπληρωματικός φόρος (πρώην ΦΑΠ). Ο συμπληρωματικός φόρος θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμών που κατέχουν τα φυσικά πρόσωπα, με αφορολόγητο όριο και προοδευτική φορολογική κλίμακα. Το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε 300.000 ευρώ. Οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.

 

 

 

Του Προκοπη Χατζηνικολαου

Πηγή: kathimerini.gr

 

 

 

9

Διαβάστε το άρθρο από την πηγή του