Στον νέο νόμο τα δηλωμένα αυθαίρετα

Εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ με διευκρινίσεις προς πολίτες, μετά την ακυρωτική απόφαση του ν. 4014/11

Υποχρεωτική γίνεται η «μεταφορά» στον νέο νόμο όλων των αυθαιρέτων που δηλώθηκαν με τον ν.4014/11, μετά τη δημοσίευση της ακυρωτικής απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Αυτό προβλέπεται σε εγκύκλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία διευκρινίζει διάφορα ζητήματα σε σχέση με τις δηλώσεις αυθαιρέτων στον ν.4178/13.

Η εγκύκλιος 3 υπογράφτηκε προχθές από τον γενικό γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Σωκράτη Αλεξιάδη. Μεταξύ άλλων αναφέρει:

- Εφόσον ο πολίτης χρειάζεται την απαραίτητη για οποιαδήποτε δικαιοπραξία βεβαίωση μηχανικού (για το αν το κτίριο έχει ή όχι αυθαιρεσία) και το κτίριο αυτό έχει υπαχθεί στους ν.3775/09 και ν.3843/10 για τους ημιυπαίθριους ή τον ν.4014/11, τότε ο μηχανικός πρέπει να αποταθεί στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ για την έκδοση της βεβαίωσης (και όχι στις πολεοδομίες, στις οποίες βρίσκονται οι φάκελοι των δηλώσεων για τους ημιυπαίθριους).

- Η μεταφορά ενός αυθαιρέτου από τον ν.4014/11 στον ν.4178/13 γίνεται με αίτηση του ενδιαφερομένου μέχρι την καταληκτική ημερομηνία του νόμου (6.2.15) και μετά την καταβολή του παραβόλου υπέρ ΤΕΕ (από 15 έως 100 ευρώ). Αν το πρόστιμο για το αυθαίρετο είναι μεγαλύτερο με τον ν.4178/13 απ’ ότι ήταν με τον ν.4014/11, τότε ο αυθαιρετούχος πληρώνει το μικρότερο πρόστιμο. Αν έχει ήδη εξοφλήσει το πρόστιμο με τον ν.4014/11, αλλά θα πλήρωνε λιγότερα με τον ν.4178/13 (λ.χ. τα κτίρια προ του 1975 που στον νέο νόμο νομιμοποιούνται συλλήβδην με 500 ευρώ), τότε δικαιούται επιστροφή χρημάτων. Ο μηχανισμός για επιστροφή χρημάτων θα δημιουργηθεί στο μέλλον, με κοινή υπουργική απόφαση.

- Διευκρινίζεται ότι ο πολίτης που επιθυμεί τη μεταφορά της δήλωσής του από τον ν.4014 στον ν.4178 μπορεί να αλλάξει μηχανικό.

- Παραδόξως, η εγκύκλιος αναφέρει ότι επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών για εργασίες σε αυθαίρετα του ν.4014/11, χωρίς να υποχρεώνει στο «ξαναβάπτισμα» της δήλωσης στον ν.4178/13.

- Για τις αυθαίρετες κατοικίες προ του 1975, διευκρινίζει ότι δεν πρέπει να έχουν προκύψει από αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από άλλες κατηγορίες κτιρίων (λ.χ. μετατροπή κατοικιών σε γραφεία).

- Σημειώνει ότι τα δικαιολογητικά και τα σχέδια πρέπει να υποβάλλονται στο ηλεκτρονικό σύστημα εντός εξαμήνου από την καταβολή του παραβόλου.

- Διευκολύνει περαιτέρω τη δήλωση από πολύτεκνους της αυθαίρετης β΄ κατοικίας τους. Ο νόμος όριζε ότι η έκπτωση αφορούσε μόνο κατοικίες έως 80 τ.μ. ενώ η εγκύκλιος αναφέρει ότι δεν υπάρχει περιορισμός εμβαδού, απλά η έκπτωση εφαρμόζεται μόνο επί των πρώτων 80 τ.μ. (και για τα υπόλοιπα το πρόστιμο υπολογίζεται κανονικά).

- Σημειώνεται ότι ο πολίτης που επιθυμεί σήμερα να προσφύγει κατά μιας πράξης υπαγωγής ενός αυθαιρέτου στον ν.4178/13... δεν μπορεί να το πράξει, τουλάχιστον μέχρι να εκδοθεί σχετική υπουργική απόφαση.

Αξιοσημείωτο είναι πάντως ότι, σύμφωνα με την εγκύκλιο, από την ημερομηνία δημοσίευσης του ν.4178 τα αυθαίρετα σε δάση και αιγιαλό είναι... ταυτόχρονα στην αρμοδιότητα και των πολεοδομιών και των αποκεντρωμένων διοικήσεων.

Tου Γιωργου Λιαλιου

Πηγή: kathimerini.gr

9

Διαβάστε το άρθρο από την πηγή του