Στα κρατικά ταμεία 4 δισ. από τη φορολόγηση ακινήτων

Εσοδα ύψους 4 δισ. ευρώ υπολογίζει να εισπράξει το Δημόσιο από τη φορολόγηση των ακινήτων το 2013. Η διατήρηση του έκτακτου ειδικού τέλος ακινήτων καθώς και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας δίνει ανάσα στο οικονομικό επιτελείο που έψαχνε λύσεις για την κάλυψη δημοσιονομικών κενών.

Αντιθέτως, η εφαρμογή του ενιαίου φόρου ακινήτων από το τρέχον έτος θα δημιουργούσε πρόσθετα προβλήματα στο οικονομικό επιτελείο, αλλά ελαφρύνσεις για όλους τους ιδιοκτήτες.

Και αυτό διότι ο ενιαίος φόρος προβλέπει αφενός λιγότερα έσοδα για τα κρατικά ταμεία, αφετέρου δεν θα μπορούσε να εφαρμοστεί πλήρως. Δηλαδή στην περίπτωση που εφαρμοζόταν ο ενιαίος φόρος, οι κάτοχοι αγροτεμαχίων δεν θα πλήρωναν τίποτα το 2013 δεδομένου ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει όλα τα στοιχεία, ενώ νομικά και φυσικά πρόσωπα που τους αναλογούν (σύμφωνα με τους υπολογισμούς του υπουργείου Οικονομικών) περί το 1,3 δισ. ευρώ θα πλήρωναν εντός του τρέχοντος έτους περίπου τα μισά. Αυτό σημαίνει ότι απ’ όλους τους φόρους θα συγκέντρωνε περίπου 3 δισ. ευρώ. Σημειώνεται ότι στόχος για το τρέχον έτος είναι η είσπραξη 3,2 δισ. ευρώ από τους φόρους στα ακίνητα. Δηλαδή 1 δισ. ευρώ από τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας των ετών 2010, 2011 και 2012, από το ΕΕΤΗΔΕ του 2012 περίπου 1,3 δισ. ευρώ και τα υπόλοιπα 900 υπολογίζονταν (αρχικώς) από τον ενιαίο φόρο. Με τη διατήρηση όμως του ΕΕΤΗΔΕ και το 2013 στα κρατικά ταμεία υπολογίζεται να εισέλθουν:

- 1 δισ. ευρώ από τους Φόρους Ακίνητης Περιουσίας (2010-2011-2012).

- 1,3 δισ. ευρώ από το ΕΕΤΗΔΕ του 2012.

- 1,3 δισ. ευρώ από το ΕΕΤΗΔΕ του 2013.

- 100 εκατ. ευρώ από μεταβιβάσεις, γονικές παροχές.

- Περίπου 300 εκατ. ευρώ από φόρους ακινήτων παρελθόντων οικονομικών ετών.

Μάλιστα η μείωση των συντελεστών του ΕΕΤΗΔΕ δεν πρόκειται να επηρεάσει τα έσοδα από τα ακίνητα δεδομένου ότι, σύμφωνα με την κυβέρνηση, θα καλυφθεί από παρατυπίες στο ΕΕΤΗΔΕ τα προηγούμενα χρόνια και την αύξηση των συντελεστών για τα εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού ακίνητα.

Επιπροσθέτως, το 2014 η συμβολή των φόρων στα ακίνητα θα είναι ιδιαίτερα σημαντική, δεδομένου ότι θα υπάρχουν «ουρές» από τους φόρους του 2013. Δηλαδή θα καταβληθεί το υπόλοιπο ποσό του ΕΕΤΗΔΕ καθώς και ο ΦΑΠ του 2013. Επίσης θα εφαρμοσθεί πλήρως ο ενιαίος φόρος στα ακίνητα (για τα κτίσματα, τις επιχειρήσεις και τα αγροτεμάχια - οικόπεδα).

Οι τελικές αποφάσεις, όμως, για το ΕΕΤΗΔΕ θα ληφθούν τις προσεχείς μέρες και αφού αξιολογήσει η τρόικα τις προτάσεις του υπουργείου Οικονομικών.

Το σχέδιο προβλέπει:

1. Την οριζόντια μείωση κατά 10-15% ακόμα και 20% των συντελεστών (που εφαρμόζονται στις τιμές ζώνης) με βάση τους οποίους υπολογίζεται σήμερα το Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ).

Το ειδικό τέλος προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών μέτρων των ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών επί τον συντελεστή που αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης των ακινήτων επί τον συντελεστή προσαύξησης, ο οποίος είναι ανάλογος με την παλαιότητα του ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου.

2. Η μείωση θα αφορά όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανεξαιρέτως της αξίας των ακινήτων τους. Εναλλακτικά σχεδιάζεται η μείωση του ΕΕΤΗΔΕ να αφορά μόνο τα ακίνητα με τιμή ζώνης έως 2.000 ευρώ το τ.μ.

3. Την κάλυψη της απώλειας εσόδων που θα προκύψει από τη μείωση του φόρου στα ακίνητα με 3 παρεμβάσεις:

- Τη διόρθωση των συντελεστών που εφαρμόζουν αρκετοί δήμοι για τον υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ. Από ελέγχους διαπιστώθηκε ότι χρησιμοποιούν χαμηλότερους συντελεστές για τον υπολογισμό του ειδικού τέλους, με αποτέλεσμα να προκύπτει σημαντική απώλεια εσόδων.

- Την αύξηση του συντελεστή για τα ακίνητα που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.

- Από ακίνητα που ενοικιάζει από ιδιώτες το Δημόσιο, χωρίς όμως να εισπράττει το ΕΕΤΗΔΕ.

 

 

Προκοπης Χατζηνικολαου

Πηγή: ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

 

 

8

 

Διαβάστε το άρθρο από την πηγή του