Υποχώρησε κατά 60,4% η οικοδομική δραστηριότητα

Τη μεγαλύτερη πτώση από την αρχή της ύφεσης κατέγραψε τον Σεπτέμβριο η οικοδομική δραστηριότητα, σε ένα ακόμα δείγμα περαιτέρω επιδείνωσης των συνθηκών στην ελληνική αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ), παρά το γεγονός ότι η οικοδομική δραστηριότητα υποχωρεί σταθερά από το 2007, έχοντας μέχρι σήμερα μειωθεί πάνω από 75% σε σχέση με την περίοδο 2005-2006, η πτώση δεν δείχνει να έχει ολοκληρωθεί, αντιθέτως όλα συγκλίνουν υπέρ της επιτάχυνσης της ύφεσης. Τον Σεπτέμβριο, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε κατά 60,4% με βάση τον αριθμό των αδειών, κατά 56,2% με βάση την επιφάνεια, κατά 47,1% με βάση τον όγκο, συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του 2011. Ειδικότερα, συνολικά εκδόθηκαν 1.449 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 286,3 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 1.267,8 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. Αντίστοιχα, το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας δεν ξεπέρασε τις 1.438 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 280,5 χιλιάδες τ.μ. επιφάνειας και 1.245,6 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου, παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 60,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 55,9% στην επιφάνεια και κατά 46,6% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2011.

Τα στοιχεία αυτά καταδεικνύουν την ακόμα μεγαλύτερη αποχή των κατασκευαστών κατοικιών από την αγορά, σε μια προσπάθεια να περιοριστεί η υπερπροσφορά κατοικιών και να μειωθεί το απόθεμα απούλητων κατοικιών, μεγάλο μέρος των οποίων ήδη έχει αρχίσει να επιβαρύνει φορολογικά τις οικοδομικές επιχειρήσεις, μέσω του ΦΑΠ (Φόρος Ακίνητης Περιουσίας) και από το νέο έτος και μέσω του νέου, ενιαίου φόρου ακινήτων. Παρόλα αυτά, τα απούλητα διαμερίσματα εκτιμάται ότι προσεγγίζουν τις 180.000 σε όλη τη χώρα, με τον αριθμό τους να παραμένει αμετάβλητος σε σχέση με την έναρξη της κρίσης πριν από σχεδόν τρία χρόνια. Σύμφωνα με την ενδιάμεση έκθεση για τη νομισματική πολιτική, που εξέδωσε προ ολίγων ημερών η Τράπεζα της Ελλάδος, το υψηλό αυτό απόθεμα οφείλεται στο γεγονός ότι η πτώση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας και των επενδύσεων στην αγορά ήταν ανάλογη με τη μείωση του αριθμού των αγοραπωλησιών των ακινήτων, με αποτέλεσμα, τα απούλητα σπίτια να είναι σήμερα ελαφρώς περισσότερα απ’ ό,τι στα τέλη του 2008. Εφόσον διατηρηθεί αυτή η επιτάχυνση της πτώσης της οικοδομικής δραστηριότητας και ταυτόχρονα οι αγοραπωλησίες δεν υποχωρήσουν περισσότερο (φέτος υποχωρούν με ρυθμό της τάξεως του 50% σε σχέση με το 2011), τότε ενδεχομένως να υπάρξει μια ελάφρυνση του αποθέματος των απούλητων κατοικιών

Εμπόριο

Επιδείνωση κατέγραψε κατά το τρίτο τρίμηνο και ο κλάδος του αυτοκινήτου, όπου ο κύκλος εργασιών (εμπορίας και επισκευών/ανταλλακτικών) υποχώρησε κατά 27,2%, σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, όταν η ανάλογη περσινή μείωση δεν είχε ξεπεράσει το 6,7%. Μείωση της τάξεως του 8,4% σημείωσε κατά το τρίτο τρίμηνο του 2012 και ο κύκλος εργασιών στο χονδρικό εμπόριο, σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ. Κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο, η πτώση είχε διαμορφωθεί σε 9,7%.

 

 

 

Του Νικου Χ. Ρουσανογλου

Πηγή: ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ

 

 

6

Διαβάστε το άρθρο από την πηγή του