Συμβαίνει κάτι με τις “Τιμές Ζώνης”; Υπάρχουν λάθη;

Κατά τις δύο τελευταίες μέρες, από καταγγελίες μελών του Συλλόγου ή επισκεπτών του site, διαπιστώθηκε ότι πολλές από τις Τιμές Ζώνης που έχουν δηλωθεί στη ΔΕΗ (και από τις οποίες υπολογίζεται το “τέλος ακινήτων”), είναι λανθασμένες.

Τα λάθη στις Τιμές Ζώνης, μπορεί να υπάρχουν επί πολλά χρόνια, απλά, κανείς δεν τα είχε παρατηρήσει, καθώς σχεδόν κανείς δεν έψαξε ποτέ να αναλύσει το πώς υπολογίζονται τα δημοτικά τέλη.

Καθώς οι καταγγελίες που δέχθηκε ο Σύλλογός μας αφορούσαν σε Τιμές Ζώνης υψηλότερες των κανονικών, εύλογα δημιουργήθηκε η υποψία ότι οι Δήμοι, με στόχο την είσπραξη υψηλότερων εσόδων, σκόπιμα δίνουν στη ΔΕΗ (και τους άλλους παρόχους) λανθασμένα στοιχεία, τα οποία είναι -σχεδόν πάντα- υψηλότερα από τα κανονικά.

Στην περίπτωση αυτή, το θέμα είναι πάρα πολύ σοβαρό και το ζήτημα θα ξεφύγει από τα στενά πλαίσια της “διαμαρτυρίας” κατά του “τέλους ακινήτων”, αλλά θα εμπλέξει διεκδικήσεις αναδρομικών τελών και ενδεχόμενα και ποινικές ευθύνες υπευθύνων των Δήμων ή και της ΔΕΗ και μάλιστα -σε ορισμένες περιπτώσεις- κακουργηματικού χαρακτήρα.

Αναζητώντας στοιχεία για το ζήτημα, ακούσαμε και περισσότερο “ήρεμες” απόψεις ειδικών, οι οποίοι μας ανέφεραν ότι ενδεχόμενα δεν είναι μόνον ζήτημα δόλου (από την πλευρά των Δήμων), αλλά και ζήτημα κακής λειτουργίας τους στην ανανέωση των πινάκων. Όπως οι ίδιοι μας ανέφεραν, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις στις οποίες, οι Τιμές Ζώνης που έχουν δηλωθεί, είναι χαμηλότερες αυτών που ισχύουν σύμφωνα με τους επίσημους πίνακες.

Για το λόγο αυτό, πριν αποφασίσουμε κάποια ενέργεια, θα ήταν σκόπιμο να προσπαθήσουμε να ελέγξουμε πιο προσεκτικά το πώς ακριβώς έχει το πρόβλημα.

Καλούμε όλους να ελέγξουν την Τιμή Ζώνης που αναφέρεται στο λογαριασμό της ΔΕΗ που είτε έλαβαν, ή θα λάβουν εντός των ημερών.

Θα παρακαλούσαμε να μας αναφέρετε περιπτώσεις λαθών. Είτε αυτές είναι υψηλότερες και κυρίως, είτε αυτές είναι χαμηλότερες των κανονικών. Γνωρίζουμε ότι είναι δύσκολο για κάποιον που ευνοείται από το λάθος της ΔΕΗ να το αναφέρει, όμως μπορούμε να εγγυηθούμε την ανωνυμία του.

Σε κάθε περίπτωση, κατά το επόμενο διάστημα, ο Σύλλογος θα δημοσιεύσει τις διαδικασίες μέσα από τις οποίες θα μπορέσετε να διεκδικήσετε, αναδρομικά και για διάστημα 5 ετών, την επιστροφή των αχρεωστήτως καταβληθέντων τελών προς τους Δήμους.
Όμως, εάν βρεθεί ότι όντως, η πλειοψηφία των λαθών είναι “προς τα πάνω”, δηλαδή σε βάρος των πολιτών και υπέρ των Δήμων, τότε θα προταθεί στο Δ.Σ. του Συλλόγου, η κατάθεση μηνυτήριας αναφοράς στον Εισαγγελέα (στη βάση του άρθρου 244 του Ποινικού Κώδικα) για τη διερεύνηση του θέματος.

Πού μπορείτε να δείτε την κανονική Τιμή Ζώνης του ακινήτου σας; Αυτό δεν είναι και τόσο εύκολο.

Μπορείτε να δείτε τους αναλυτικούς πίνακες που υπάρχουν στο site της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (δείτε εδώ).
Επίσης, μπορείτε να έχετε μία γενική εικόνα (με κατώτατη και ανώτατη τιμή) από τον πίνακα του συνδέσμου.
(Εντός των επομένων δύο ημερών, θα δημοσιεύσουμε ένα σύντομο άρθρο για το πώς μπορείτε μόνοι σας να χρησιμοποιείτε τους πίνακες και να βρίσκετε τις αντικειμενικές αξίες του ακινήτου σας).

Μπορείτε να ζητήσετε επίσημη βεβαίωση από το Δήμο σας (εκδίδεται εύκολα και σε πολλές περιπτώσεις άμεσα).

Τέλος, αν θέλετε, μπορείτε να μας στείλετε τα στοιχεία της διεύθυνσής σας και την Τιμή Ζώνης που σας έχει υπολογίσει η ΔΕΗ (δε χρειαζόμαστε το όνομά σας), στη διεύθυνση και θα το ελέγξουμε εμείς για εσάς (και θα σας απαντήσουμε στο email σας), χρησιμοποιώντας το πρόγραμμα της εταιρίας B-logica, τo oποίο βρίσκεται στη διεύθυνση www.eaxies.gr , τη χρήση του οποίου ευγενικά μας προσέφερε τη εταιρία, για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. (Σημείωση: Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρίας, χρήστες του προγράμματος είναι το 75% των Συμβολαιογράφων, το Υπουργείο Οικονομικών, το μεγαλύτερο μέρος των Τραπεζών καθώς και πλήθος λογιστών, πολιτικών μηχανικών, δικηγόρων, μεσιτών και πολιτών με ενδιαφέρον στο σωστό υπολογισμό αντικειμενικών αξιών ακινήτων).

Επαναλαμβάνουμε ότι, στόχος μας δεν είναι να δημιουργούμε θέματα εάν δεν υπάρχουν, ιδίως σήμερα που η ατμόσφαιρα είναι αρκετά “εύφλεκτη” και που οι οποιεσδήποτε κατηγορίες προς κρατικούς φορείς ή φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης βρίσκουν εύκολα πρόσφορο έδαφος και αναπαράγονται αμέσως.
Στόχος μας είναι η εξεύρεση της αλήθειας και η διόρθωση μίας κατάστασης (και μίας νοοτροπίας) η οποία βλάπτει την οικονομική θέση, αλλά και την αξιοπρέπεια των πολιτών.

Υστερόγραφο: Σε επόμενο άρθρο μας, θα ασχοληθούμε με το πώς, μόνοι σας, μπορείτε να ελέγχετε την ορθότητα των δημοτικών τελών που σας χρεώνει ο Δήμος σας, αφού αρκετές καταγγελίες αναφέρουν ότι οι Δήμοι, είτε σκόπιμα, είτε από λάθος, συχνά “πειράζουν” τους συντελεστές με τους οποίους αυτά υπολογίζονται.

Διαβάστε σχετικό άρθρο του Λογιστή - Φοροτεχνικού κ. Αντώνη Μουζάκη